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九龍灣「泰峯」最快3月開賣 哈羅幼兒園基座設校


王新興集團旗下、位處九龍灣觀塘道的啟德大廈重建項目,早前已命名為「泰峯 (Uptown East)」,最快3月公布首張價單,新世界提供銷售意見及物業管理服務。項目位置為觀塘道55號,示範單位則設於荃灣愉景新城,關鍵日期則為明年第二季。


王新興集團董事總經理王惠貞表示,項目早前已獲批預售,樓書已準備得七七八八,料於2月底至3月初期間上載;隨後將開放位於荃灣的示範單位,以及公布首張價單,最快3月內作首輪銷售。她強調,項目位置優越,而且用料上乘,相信能為準買家帶來高級體驗,相信用家「識得去揀」。


對於今年樓市及新一份《財政預算案》的看法,王惠貞呼籲政府撤辣,強調辣招於現階段已經不合時宜,期望可再放寬壓力測試要求。她又提到,現時不少專才買家已陸續抵港工作,帶動租賃市場及租金發展,預計今年內住宅租金可按年升5%至10%。


新世界旗下Vertical Journey Ltd總監黃浩賢補充,新世界將為本項目提供銷售意見及物業管理服務;又謂現時息口開始穩定,年內亦有望減息,帶動租金回報上升之餘,亦可吸引投資者入市。

發展商今亦公布更多項目資訊;王新興集團銷售總監陳芷湄表示,泰峯將設兩座40層高的住宅大廈,合共提供806伙,備有開放式至3房標準單位及特色戶,實用面積介乎235至3,415平方呎;當中標準戶實用面積由273至774平方呎。整體則以2房戶佔421伙最多,佔比約52.2%,實用面積由428至671平方呎,預計關鍵日期為2025年6月底。她又透露,項目距離港鐵彩虹站約7分鐘步程,位置方便。


王惠貞補充,項目基座設有約5萬平方呎的商業樓面,料以長綫收租為主,並以教育為主題;當中哈羅香港國際學校將開辦幼兒園,涉逾兩萬呎樓面。另外,項目的全層會所位於28樓。


項目名稱方面,王惠貞表示,名稱寓意業主及住戶能夠「安康吉泰、豐盛年年」。


資料顯示,項目位於觀塘道55號,前身為啟德大廈,由王新興集團於2016年4月,斥資約22.93億元,以強拍形式統一業權;並於2022年以30.61億元完成補地價,每呎樓面補地價約5,819元。


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