施政報告公布後，首個大型全新盤推售。嘉華國際（0173）、會德豐地產及中國海外（0688）合作發展、位於啟德跑道區的啟德海灣第1期，落實本周六（11月4日）展開首輪銷售218伙。 當中有212伙以價單形式推售，另招標6伙三房。項目於本周五下午1時截止認購登記。項目至今已累收逾1

發展商開盤步伐加快。嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明稱，截至今午三時，啟德海灣累積收票已突破1,000張，今日原價加推118伙，實用面積305至586方呎，包括28個兩房、83個兩房及7個三房戶，折實平均呎價20,988元，折實售價589.372萬至1,546.083

碧桂園香港發展的九龍城「瓏碧」開售至今累售68伙，其中逾九成單位已收樓，整體套現約5.6億元，平均呎價逾2.6萬元。 發展商近日更新價單，推出「早著先機」現金回贈優惠，於周日(29日)起選用指定付款計劃的首十名買家於90日內提早成交，可獲得樓價8%的現金回贈。

李家超表示，政府會展開規劃、勘測及設計等籌備工作，於明年為東九龍及啟德項目邀請供應商及營運商遞交意向書，以敲定招標條款等細節。

啟德海灣1期首推208伙 折實平均呎價19798元 發展商全速啟動開盤攻勢。嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，啟德海灣第1期首張價單推出208伙，折實平均呎價19,798元，一房入場費575.016萬元，折實最低呎價17,987元，兩房戶入場費775.224萬元

嘉華夥拍會德豐地產、中國海外合作發展的啟德海灣第1期，全速推盤，最快明日開價。發展商曾指，首批不少於約204伙，並透露首批單位以「驚喜價」推出，並採先求量推盤策略。 嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，啟德海灣的銷售部署如箭在弦，在過去周末亦接獲不少有興趣準買家的

長實旗下油塘親海駅I及II今日更新價單，取消最高90%「呼吸Plan」按揭計劃，即「3房1‧2‧3換樓付款計劃」。 長實營業部首席經理郭子威表示，鑑於近期按揭公司已上調樓花成數按揭，買家可於限定樓花期間，取得高成數按揭，加上美國息口有見頂跡象，兩項因素均令親海駅高成數按揭計劃有

啟德全新購物商場 AIRSIDE 9月底展開第一階段試業，當中結合了寫字樓、消閒娛樂、零售及餐飲等商店，為這區居民日常需要提供多一個選擇。而位於跑道區的啟德海灣第1期將食正大型商場開幕的優勢，為AIRSIDE開幕後區內首個開售的全新樓盤。 AIRSIDE 合共70萬呎，有超過4

由嘉華(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)合作發展的焦點新盤啟德海灣第1期已上載樓書，將於短期內公布首張價單，以及開放示範單位予準買家參觀，首張價單將提供不少於2成單位，即約204伙。 項目大部分單位設有三合一特大露台，配合大觀景窗，迎納開揚的景致 ，為住戶打造舒

由嘉華國際（00173 ）牽頭發展的啟德海灣，周四（19日）開放3個示範單位供傳媒預覽，包括一個連裝修示範單位，以及兩個交樓標準單位。 其中連裝修經改動單位，參照2B座18樓E室搭建，實用面積553方呎，戶型為兩房連儲物室，間隔方正，其中儲物室打通，客飯廳更具空間感。發展商同時

由嘉華(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)合作發展的焦點新盤啟德海灣第1期已上載樓書，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，項目主打兩房戶，佔全盤約55%，將於短期內公布首張價單，以及開放示範單位予準買家參觀，首張價單將提供不少於2成單位，即約204伙，

醞釀推售一段時間，由嘉華牽頭發展的啟德海灣，銷售部署已進入直路，項目將於今日搶先開放示範單位，同步將上載樓書，意味着項目亦快登場，項目分兩期發展，共提供2138伙，料先推第1期，涉1017伙，主打2房戶佔約55%。主打2房佔約55% 由嘉華夥拍會德豐地產、中國海外合作發展的啟德

全城期待施政報告有機會推出樓市「減辣」措施，大批新盤蜂擁部署出籠搶客。嘉華國際等合作登展的啟德海灣，明日將會率先安排傳媒參觀位於北角嘉華國際中心的示範單位，預計樓書日內亦會上網，好大機會於下周施政報告公布後隨即啟動推盤攻勢，勢成首個開售大型新盤。 啟德海灣分兩期發展，共提供2,

嘉華國際營業及市場策劃總監温偉明指，啟德海灣1 的定價將參考同區、九龍東、港島東的一二手成交，他預期今年樓價整體平穩發展，下半年開始向好。會德豐地產常務董事黃光耀表示，睇好今年樓價，預期今年樓價有機會低位反彈5％至8%，預期施政報告前市場成交將出施政市場成交將出現反彈。

特首本月底發表新施政報告前，部分市區全新盤蓄勢待發；嘉華、會德豐及中海外合作的啟德跑道區啟德海灣，積極進行銷售部署；嘉華營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明，今日親臨中原地產月會，講解啟德海灣的特點，下午再到訪中原地產總部。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，已取得發展商的宣

嘉華國際(173)、會德豐地產及中國海外(688)合作發展的啟德PARK PENINSULA「啟德海灣」部署月內上載售樓說明書及推售，昨與地產代理進行誓師大會造勢。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明稱，樓價現與2021年高位相比回落逾15%，買家持觀望態度，樓市氣氛

碧桂園香港發展的九龍城新盤瓏碧，以招標方式錄成交，為9樓H室，面積281方呎，屬1房戶，以690萬元成交，呎價約24,555元；據成交記錄冊顯示，樓價5%於買方簽署臨時合約時支付；樓價95%於接納書的日期後90日內繳付；另外，買家可享家具禮券優惠。

由新地（0016）及港鐵（0066）合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST，獲批預售樓花同意書。新地副董事總經理雷霆表示，發展商與港鐵仍有待處理手續，樓盤預計可於10月開售。

寢區則設有三個房間及一個工作間，當中主人套房空間寬敞，可三邊落床，外接工作平台。而主人套房旁的工作間，設計為女戶主的化妝區及衣帽間，另設有浴缸及智能鏡可瀏覽天氣、新聞、交通情況等。另外兩個房間分別設計為兒童睡房及書房。 另一伙為無裝修交樓標準單位為48樓C室，同樣是實用面積49

樓花期約20個月、宏安地產（1243）發展的黃大仙鳴鳳街28號住宅項目，今日（30日）正式命名為「Phoenext 薈鳴」，提供230伙，主打1房及2房單位，成為集團「The met.」系列東九龍首個新盤。 宏安地產執行董事程德韻表示，薈鳴屬單幢式物業，樓高23層，提供230伙