由嘉華(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)合作發展的焦點新盤啟德海灣第1期已上載樓書，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，項目主打兩房戶，佔全盤約55%，將於短期內公布首張價單，以及開放示範單位予準買家參觀，首張價單將提供不少於2成單位，即約204伙，

醞釀推售一段時間，由嘉華牽頭發展的啟德海灣，銷售部署已進入直路，項目將於今日搶先開放示範單位，同步將上載樓書，意味着項目亦快登場，項目分兩期發展，共提供2138伙，料先推第1期，涉1017伙，主打2房戶佔約55%。主打2房佔約55% 由嘉華夥拍會德豐地產、中國海外合作發展的啟德

全城期待施政報告有機會推出樓市「減辣」措施，大批新盤蜂擁部署出籠搶客。嘉華國際等合作登展的啟德海灣，明日將會率先安排傳媒參觀位於北角嘉華國際中心的示範單位，預計樓書日內亦會上網，好大機會於下周施政報告公布後隨即啟動推盤攻勢，勢成首個開售大型新盤。 啟德海灣分兩期發展，共提供2,

嘉華國際營業及市場策劃總監温偉明指，啟德海灣1 的定價將參考同區、九龍東、港島東的一二手成交，他預期今年樓價整體平穩發展，下半年開始向好。會德豐地產常務董事黃光耀表示，睇好今年樓價，預期今年樓價有機會低位反彈5％至8%，預期施政報告前市場成交將出施政市場成交將出現反彈。

特首本月底發表新施政報告前，部分市區全新盤蓄勢待發；嘉華、會德豐及中海外合作的啟德跑道區啟德海灣，積極進行銷售部署；嘉華營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明，今日親臨中原地產月會，講解啟德海灣的特點，下午再到訪中原地產總部。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，已取得發展商的宣

嘉華國際(173)、會德豐地產及中國海外(688)合作發展的啟德PARK PENINSULA「啟德海灣」部署月內上載售樓說明書及推售，昨與地產代理進行誓師大會造勢。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明稱，樓價現與2021年高位相比回落逾15%，買家持觀望態度，樓市氣氛

YOHO WEST定價成為市場焦點所在，新地副董事總經理雷霆於公布項目名稱時表示，新盤低價推售，各有不同的開價策略，集團一向以市價推盤，定價屬市場可接受水平，新盤除定價受關注外，交樓質數亦要好，能做到高性價比，集團將落足心機打造樓盤。 YOHO WEST為天水圍同系濕地公園項目

多個全新盤部署下月推售，繼嘉華牽頭發展的啟德海灣日前最新銷售部署後，另一個大型新盤，由新地發展的天榮站第1期項目YOHO WEST，項目已獲批售樓紙，料下月開售。有業界人士表示，兩個逾千伙大盤推出，一手市況勢必受帶動急升溫，YOHO WEST主打中小型單位，將掀起新一輪搶購潮。

碧桂園香港發展的九龍城新盤瓏碧，以招標方式錄成交，為9樓H室，面積281方呎，屬1房戶，以690萬元成交，呎價約24,555元；據成交記錄冊顯示，樓價5%於買方簽署臨時合約時支付；樓價95%於接納書的日期後90日內繳付；另外，買家可享家具禮券優惠。

由新地（0016）及港鐵（0066）合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST，獲批預售樓花同意書。新地副董事總經理雷霆表示，發展商與港鐵仍有待處理手續，樓盤預計可於10月開售。

寢區則設有三個房間及一個工作間，當中主人套房空間寬敞，可三邊落床，外接工作平台。而主人套房旁的工作間，設計為女戶主的化妝區及衣帽間，另設有浴缸及智能鏡可瀏覽天氣、新聞、交通情況等。另外兩個房間分別設計為兒童睡房及書房。 另一伙為無裝修交樓標準單位為48樓C室，同樣是實用面積49

中洲置業旗下首個在港項目星凱．堤岸，今日（6日）首度開放現樓示範單位。發展商表示現樓示範單位會於本周末以預約形式對外開放。另外，該盤將於日內更新價單，預告售價上有所調整。至於整個項目暫沽874伙，佔全盤的65%，套現逾90億元。

新地副董事總經理雷霆表示，「YOHO WEST」預計最快本月取得預售樓花同意書，正籌備售樓說明書及示範單位，最快月底推售。代理總經理胡致遠稱，整個天榮站物業發展項目分為兩期發展，「YOHO WEST」第1期提供1,393伙，涵蓋戶型多元化，定價參考港鐵站上蓋項目，預計入伙日期為明

樓花期約20個月、宏安地產（1243）發展的黃大仙鳴鳳街28號住宅項目，今日（30日）正式命名為「Phoenext 薈鳴」，提供230伙，主打1房及2房單位，成為集團「The met.」系列東九龍首個新盤。 宏安地產執行董事程德韻表示，薈鳴屬單幢式物業，樓高23層，提供230伙

由中洲置業發展、已屆現樓的火炭星凱·堤岸今日首度開放住客會所給傳媒參觀。會所內設全層兒童專區，提供各類遊樂設施予不同年紀的小孩。星凱·堤岸會所主要分布項目的第3座及第5座，連園林佔地約12萬平方呎，提供多項康樂設施，其中一個亮點是當中一層全層設計為「KID’S CLUB」，主要設

碧桂園香港（2007）發展的九龍城瓏碧今日（13日）首度開放一房經改動現樓示範單位予傳媒參觀，發展商表示，瓏碧主打一房單位佔總數6成，項目由去年5月開售，目前已沽出66伙，佔總數190伙單位的34%，套現5.4億元。 單位樓高3.45米、設空中書房　採現代時尚風格 瓏碧經改動

涉逾千伙的全新大盤醞釀登場！由嘉華國際（0173）、會德豐地產及中海外（0688）合作的啟德承豐道15號項目第一期今日（12日）命名為啟德海灣1 （KT Marina 1），主打兩房戶，發展商指，預計最快今季內推出。　 啟德海灣分為兩期發展，合共提供約2,138伙，當中第一期設

喜雋發展旗下深水埗鴨寮街93號住宅項目喜．揚 （J Loft）突擊上載樓書，項目提供83伙，最細單位實用面積183平方呎。 由喜雋發展西九龍深水埗住宅項目命名為喜·揚（J Loft)，主打開放式，料一周內上樓書及下周四開放1房示範單位，最快6月開售出擊。喜雋發展代表梁志佳表示，