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Belgravia Place 首張價單「減辣價」 價錢具競爭力

中原亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,首批定價較同系同區一手貨尾及區內新晉二手屋苑低約10%,認為屬「減辣價」,已計算減辣因素,登記反應可反映減辣成效,加上開放式單位折實入場費由316.8萬元起,屬九龍市區新盤近五年第三低,料可吸引大批上車客進駐。


另一方面,近月租金持續上揚,回報率亦穩步向上,區內新晉屋苑租市一向有價有市,平均呎租普遍45-55元,部份更可高逾60元,甚至66元,回報可逾3厘,料Belgravia Place亦可吸引投資收租客入市,成新一代「收租王」。


美聯住宅部行政總裁布少明表示,Belgravia Place首張價單訂價具競爭力,並趁財案前開價,吸納一眾憧憬撤辣的準買家,加上項目地理位置優越,鄰近港鐵站,交通方便,而且項目主打一房及兩房戶型,料吸引不少用家,尤其是年輕上車客的追捧,料佔用家約8成。


布少明表示,Belgravia Place鄰近港鐵站,交通方便,項目提供逾千伙,為區內罕有的大規模新盤,屋苑設有大型住客會所,內含同區罕有大型游池,完善的配套吸引買家青睞,料項目用家佔比約7成。項目主打一房及兩房戶型尤其受到年輕上車客群垂青,年輕用家佔比預計可達8成。預計項目亦吸引約3成投資者捧場,料呎租可達55元至60元水平,可享約4厘租務回報。

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