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鷹君朗賢峯IIB期首批115伙 均價19998元、平過瑜一‧天海25%

鷹君(0041)與港鐵(0066)合作的何文田站上蓋項目「朗賢峯 ONMANTIN」第IIB期今日(17日)公佈首張價單。首批提供115伙,戶型涵蓋一至三房,折實平均呎價19,998。當中入場一房折實價688.7萬元起。


是次朗賢峯IIB期首批115伙,折實均價19,998元,較2023年5月何文田站1A期瑜一‧天海的首批90伙折實平均呎價約26,718元,大幅低約25%。至於對比2023年3月推出瑜第1B期的首批80伙,其折實平均呎價約24,818元,則朗賢峯IIB期賣平約19%。


入場費688.7萬起

首批單位供115伙,戶型涵蓋一至三房,其中一房佔44伙、2房佔42伙、三房佔29伙。當中,入場及最低呎價單位為第IIB期第6B座2樓C單位,實用面積388平方呎,折實價688.7萬元,呎價17,750元。

另外,最低呎價兩房單位6A座2樓F室,實用面積528平方呎,折實售價1,000.6萬元,呎價18,951元。最平三房單位為6A座2樓A室,實用面積774平方呎,折實售價1,501.6萬元,呎價19,401元。

首批單位價單定價839.9萬元起,扣除最高18%折扣後,折實價688.7萬元起,而折實呎價由17,750元起。以定價計超過15億元,折實後可套現逾12億元。


瑜一.天海均呎26718元、入場一房798.9萬起

參靠項目同區近年新盤開價,譽林於去年10月推出,首批提供30伙,平均呎價為20,936元。而華懋旗下的大型項目瑜一系列於去年連環推盤,當中瑜一.天海於去年5月推出,首批設90伙,平均呎價26,718元。瑜一第1C期及1B期則同樣於去年3月推盤,首批分別提供80伙及50伙,平均呎價25,953元及24,818元。再對上一個同區項目則為芳菲,於2021年7月推出,首批設30伙,平均呎價26,139元。


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