宏安地產執行董事程德韻表示，薈鳴首批開價為「有求必應價」，由於有見市場需求仍然龐大，是次推出的價錢為大眾能夠負擔得起的水平，以回應社會訴求。首批單位一房戶型折實後全部400萬元以下，兩房戶全部為600萬元以下。項目將於本周六接受認購登記並向公眾開放示範單位參觀，最快下周末正式開售。
程德韻預測，由於美國將於年底陸續減息，相信資產價格會回升，樓價將於年底回升。至於被問到是次項目是否以低於成本價推出，她指不方便評論，但公司一直以貨如輪轉的策略進行推盤。
去年11月馬頭角城軒折實均價1.8萬
翻查資料，由於黃大仙區近年沒有新盤推出，因此參考最鄰近的九龍城新盤。馬頭角城軒於2023年11月推出，首推30伙，折實均價18,000元，入場單位為兩房戶。九龍城瓏碧於2022年5月推出，涉及50伙，折實均價24,520元，入場單位開放式戶，入場價為499.8萬元；瑜一．天海於2023年5月推出，涉及90伙，折實均價26,718元，入場單位一房戶，入場價為798.91萬元。
