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矚目住宅巨獻|YOHO WEST成焦點 逾4600伙新盤9月出擊

新盤市場8月在長江實業集團(1113)以震撼價推售「親海駅」刺激下,全月錄約1,200宗成交,較7月約640宗,升約88%。據本報統計,9月最少9個新盤有望推售,涉逾4,600伙,新界西成為主戰場,佔近七成,當中新鴻基地產(016)與港鐵(066)合作的天水圍「YOHO WEST」第1期提供1,393伙成焦點。分析指,息口前景仍未明朗,相信新盤為求銷量,繼續低開搶客。


新地副董事總經理雷霆表示,「YOHO WEST」預計最快本月取得預售樓花同意書,正籌備售樓說明書及示範單位,最快月底推售。代理總經理胡致遠稱,整個天榮站物業發展項目分為兩期發展,「YOHO WEST」第1期提供1,393伙,涵蓋戶型多元化,定價參考港鐵站上蓋項目,預計入伙日期為明年9月30日,樓花期長約13個月。


對於近期新盤以低價推售,雷霆認為,發展商各有推盤及開價策略,集團向來以市價推盤,價錢是買家及市場所接受。


此外,同系元朗The YOHO Hub第C期有望短期內取得入伙紙,將以現樓方式發售,資料顯示,該期由第6座及第8座組成,提供939伙,項目位處元朗站上蓋,具有鐵路優勢。

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