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油塘親海駅II今午開價 四年前22億完成補地價 每呎地價5283元

長實(1113)旗下的油塘東源街項目親海駅分一期及二期共兩期發展,合共886伙,其中第二期親海駅II 將於今日(8月3日)中午開價。


第一期親海駅I 涉及228伙;第二期親海駅II 涉及658伙,項目兩期已取得預售樓花同意書 ,並以上載售樓說明書,而關鍵日期分別為2025年7月及10月。


補地價22.103億 屬同區最高

據資料顯示,項目總地盤面積約8.37萬平方呎,分為A及B兩個地盤,各佔地約6.1萬及2.27萬平方呎,落成後總樓面面積418,343平方呎,並於2019年以22.103億元完成補地價,樓面補地價為5,283元,較由信置(0083)及資本策略(0497)投得的油塘通風樓項目高出13.4%,屬同區最高。


而事實上,長實早年就項目申請興建5座大廈提供536伙,並在2016年獲城規會通過,及後於2019年向城規會提交新申請,要求將土地用途改劃作「綜合住宅發展」,由原先的5座大廈,改由4座住宅大廈,提供903伙單位,較舊方案多367伙或68.5%。


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