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朗賢峯開價首批115伙 最平688.7萬入場 折實均價1.99萬 重返同區8年前

鷹君(041)與港鐵(066)合作發展的何文田新盤朗賢峯今日開價,首批115伙,折實平均呎價19,998元,比較1年前同樣位於何文田站上蓋的瑜一平25%。入場費668.7萬元為一房單位,實用面積388平方呎,折實呎價17,750元。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,是次開價為「壓軸心動價」,比較同區新盤存在折讓,同時重返同區8年前的新盤價水平。


朗賢峯首批單位115伙,實用面積由388至774平方呎,發展商提供4種付款辦法,以120天即供付款辦法最高享18%折扣計,折實價由688.7萬至1,849.26萬元,折實均價19,998元。

首張價單戶型涵蓋一至三房,其中一房佔44伙、2房佔42伙、三房佔29伙。入場單位為IIB期第6B座2樓C室,實用面積388平方呎,折實價688.7萬元,呎價17,750元。至於兩房最低呎價單位為6A座2樓F室,實用面積528平方呎,折實1,000.6萬元,呎價18,951元。最平三房單位為6A座2樓A室,實用面積774平方呎,折實售價1,501.6萬元,呎價19,401元。


睇返何文田站近年新盤首張價單,包括瑜一•天海去年5月首批90伙,折實平均呎價26,718元,同系瑜一去年3月首批50伙折實平均呎價24,838元。今次朗賢峯比去年同樣站頂新盤平約19%及25%。


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,朗賢峯今日公布首張價單,115個單位折實平均實用呎價低於2萬元,屬區內罕見,呎價時光倒流8年,對上一個要追溯至2016年皓畋,亦比鄰近新盤有逾20%折讓,可見朗賢峯售價極具競爭力,反映發展商開出誠意價,趁樓市撤辣轉勢積極去貨,以此起動項目,相信項目首批單位可一Q清枱,項目亦有條件加價加推,估計長線投資者佔比約3成。


朗賢峯提供990伙,實用面積由340至2,572平方呎,涵蓋1房至4房,戶型分類平均,一房(377至388平方呎)有198伙,佔20%;兩房(482至685平方呎)有372伙, 佔38%;三房(725至998平方呎)有281伙,佔28%;四房(1,271至1,433平方呎)有60伙,佔6%;另有79伙特色單位。預計關鍵日期為2025年3月31日。

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