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宏安黃大仙薈鳴上樓書 全盤230伙、最細開放式戶178呎起

宏安地產(1243)旗下黃大仙薈鳴今日(2日)上載售樓説明書,全盤提供230伙單位,戶型涵蓋開放式至兩房間隔,實用面積178至375平方呎。樓盤預計關鍵日期為2025年4月30日。值得留意,該盤一個2樓一房連平台特色戶,實用面積僅207平方呎,惟平台面積1,251平方呎,足足等於6個單位內部面積,正宗「妹仔大過主人婆」。


項目為單幢式住宅,樓高28層,全盤提供230伙單位,每層設有10伙單位及2部電梯。當中標準樓層為3樓至27樓,而2樓及28樓為特色單位樓層,兩層各設10伙連平台或連天台特色戶。大廈1樓則為住客會所。


戶型分佈方面,標準戶型涵蓋開放式至兩房,實用面積200至375平方呎。項目主打一房單位設126伙,佔全盤54.7%,實用面積介乎226至261平方呎。開放式戶型設21伙,實用面積200平方呎;兩房單位則設63伙,實用面積350至375平方呎。另設20伙連平台或天台特色單位,實用面積178至375平方呎。



2樓G室實用面積207呎 平台高達1251呎

值得留意的是,特色戶的平台面積由35至1,251平方呎不等,最大面積的平台為該單位的6倍。該單位為2樓G室,實用面積207平方呎,一房間隔,平台面積卻高達1,251平方呎。



最細開放式178平方呎

當中,全盤面積最細為2樓J室,實用面積178平方呎,開放式間隔,連230平方呎的平台。單位一進門口左手邊為洗手間,前方為開放式厨房及客飯廳,外則設有有露台。至於最大單位則為3樓至28樓E室,實用面積375平方呎,屬兩房間隔,客廳外連露台。



2021年8月底價8.05億統一鳴鳳街業權

資料顯示,宏安地產在2021年8月以底價8.05億元統一黃大仙鳴鳳街26至48號物業業權,即上述薈鳴PHOENEXT的地盤位置,當時宏安地產行政總裁鄧灝康透露項目,提供約230伙住宅單位及基座附有商舖,總投資額約13億元。


2022年2月再統一飛鳳街舊樓

此外,在2022年2月份,宏安地產亦透過強制拍賣,以底價2.57億元統一黃大仙飛鳳街31至41號舊樓業權以興建住宅項目,並將連同旁邊的飛鳳街45號地皮及周邊地盤合併重建,總投資額約14億元,同樣屬「the met.」精品住宅系列。


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