top of page

啟德海灣今上樓書快推售 「明益」買家策略登場

醞釀推售一段時間,由嘉華牽頭發展的啟德海灣,銷售部署已進入直路,項目將於今日搶先開放示範單位,同步將上載樓書,意味着項目亦快登場,項目分兩期發展,共提供2138伙,料先推第1期,涉1017伙,主打2房戶佔約55%。主打2房佔約55%


由嘉華夥拍會德豐地產、中國海外合作發展的啟德海灣,近月積極部署推售,早前已向四大代理進行簡介會,加深代理對樓盤的了解及認識,嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明更明確表示,項目在淡市中突圍而出,並會一如以往採取貨如輪轉的銷售理念,並會以「明益」買家策略推售,務求以量先行,為樓市注入新動力。


位於承豐道15號的啟德海灣,分兩期發展共提供2138伙,發展商料先推出第1期,共設有3座相連住宅大樓,共提供1017伙,料成為今年首個推售的逾千伙大盤,項目涵蓋1房至3房間隔,當中1房佔整個期數的38%、2房佔整個期數的55%、3房及特色單位合計佔約7%。單位面積方面,1房面積約由280餘方呎起;2房面積由420方呎起,3房則由580方呎起。


至於第2期項目則提供1121伙,項目與第1期均已獲批售樓紙,可以隨時推售。


啟德區為今年新盤供應重鎮,雖然區內已有多個項目獲批售樓紙,但發展商仍按兵不動,今年至今,僅推出1個全新項目,為恒基、會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國6大集團發展的臨海項目天瀧,於今年4月推出單位標售,迄今已累售24伙,套現逾11.6億。


天瀧主打3房及4房大戶,換言之,啟德海灣為今年啟德區首個推售的中小型項目,有業界人士表示,雖然樓市仍受息口等因素影響,市況仍然偏淡,但區內已有長時間缺乏中小型單位推盤,相信市場已累積了不少購買力,近年新盤紛以低價出擊,相信項目定價亦會在市場可承受水平,料項目會取得不俗的反應。

Comments


  • Whatsapp
bottom of page